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希臘買房必做功課:RE/MAX獨傢8大方法教您挑選優質社區

很多客戶都會問一個問題:希臘這麼多小區,到底買哪裡的好呢?在這裡RE/MAX投資分析師(http://www.shanghairemax.com)總結瞭如下8點建議,供大傢參考。 【瑞麥上海】

房子本身會不斷的變舊、貶值,但土地是稀缺資源,會不斷升值。所以,所謂房地產漲價,最終還是要看地價。而地價升值快慢,並不是屋主自己能決定的,而是往往取決於地段,也就是周圍社區的好壞。正因為如此,我們在買房前,一定要先瞭解房子所在的社區。



最理想的情況,當然是你有熟人住在那裡,可以給你仔細深入講述各方面的情況。可惜,大多數情況下,我們隻能靠自己做功課,從以下8個方面來認識某個社區。

通過公共信息瞭解社區的基本情況

現在互聯網如此發達, 基本上什麼都能找出來。用心上網搜一下,一定可以找到關於這個社區的人口結構、教育水平、傢庭收入、犯罪率、學區等等的資料。咨詢RE/MAX也是個好辦法,例如通過我們的官方網站進行全方位瞭解。【http://www.shanghairemax.com】

留意附近房屋價格的歷史變化情況

房價上升得快是好跡象,但更重要的是房價的抗跌能力。一般來講,在興旺的時候,好區和壞區的房子都會上漲。但在世道不景氣的時候,壞區的房子會跌得很快,好區的房子則比較抗跌。

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觀察小區的人氣和凝聚滴雞精哪家好

註意看看小區裡大傢有沒有很多戶外活動。一般來說,小孩在街邊玩耍,老人在慢悠悠散步,年輕女孩在慢跑等,都是小區治安良好,居民住得安心的標志。另外,如果能看出社區組織得比較好,例如鄰裡守望互助、義賣等活動比較多,社區凝聚力就比較強,治安就好。

觀察附近房屋維護狀態

在天氣不錯的時候,看看鄰居是不是在維護房子、打理花園等等。一般來說,如果屋主精選照料屋頂,油漆,雨槽等,並且把花園打理得很漂亮的話,就說明屋主對社區有信心,對作為社區一員感到自豪。

附近咖啡店生意興旺

這倒不是因為你愛喝咖啡,而是因為咖啡店的興旺往往代表瞭附近社區的消費能力和友好水平。另外,咖啡店在選擇營業地址前往往做過專業調查。如果店主對社區有信心,你也可以更安心。

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一方面你需要看一下附近交通是不是擁堵、是否好停車,到你常去的地方是否方便等。另一方面,也要註意公共交通的情況。一般來講,如果走路10分鐘以內有比較方便的公共交通的話,可以增加房子的價值。但是,如果公共交通、特別是車站就在房屋邊上,那就是減分因素。

觀察周末和晚上的情況

平時相對於周末,白天相對於晚上,一個小區的交通、安靜程度、氣氛等情況有可能會很不相同。有條件的情況下,要選擇不同的時間段,多觀察幾次。

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附近教堂多滴雞精功效

你可能不信教,也不需要去教堂。但是,教區凝聚力往往代表瞭附近社區的凝聚力、友好度和穩定度。

RE/MAX(瑞麥地產http://www.shanghairemax.com)於1973年創立於美國,經過40餘年的發展現已成為全球第一的房產經紀公司,目前RE/MAX在全世界已覆蓋100個國傢和地區,擁有7000傢門店,超過10萬名經紀人。

在RE/MAX,一切均以客戶的利益為出發點,RE/MAX瑞麥地產將為廣大投資者提供最專業、高效與值得信賴的海外購房服務。【瑞麥上海】

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